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中国楼市割韭菜套路

 2018-08-01 15:43 未知 字号:放大 正常
 

很久之前,听过一个段子:

有群大佬吃饭,大家轮流发言宣讲当年自己如何成功,轮到最后一位大佬,他却岔开话题,讲了一个关于电梯的故事。

有间电梯里坐了几个人,一个人不停地原地跑,一个人不停地用头撞墙,一个人不停地做俯卧撑,一个人不停地在地上爬。

电梯从底楼到了顶楼,有人问他们怎么能到这么高。

一个人说自己是跑上来的,一个人说自己是撞墙上来的,一个人说自己是做俯卧撑上来的,一个人说自己是爬上来的。

中国楼市割韭菜套路

末了,这位大佬讲,电梯就是中国经济的起飞,而那四个人,就是天天向小白们介绍成功经验,卖铲子的人。

无意diss各位大佬,我认识的徐鑫,就曾经卖过铲子,但是他固执的认为自己是卖铲子里面的高阶玩家。

通过炒房客董冀,拿到徐鑫的联系方式,打给他的时候,他还在北京没有回上海,于是就约了咖啡。

01

沪漂生活

这是第一次见到徐鑫,徐鑫不高,白胖清秀典型苏浙一带江南男生的长相。

2010年那年徐鑫22岁,大学毕业的他在上海一家地产外包销售企业做营销文案创作工作,收入低到每个月几乎不需要交个税。

来自小镇的他得不到家里的经济支持,凭借自己微薄的工资交完房租能活下去已经算是个奇迹。

在上海买房这件事徐鑫根本想都不敢想。

徐鑫天生就是高昂房价的厌恶者,每个季度末,房东都会提前十天就开始骂骂咧咧的催要房租。

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在他看来,这些靠着出生地优势的上海本地人一点社会价值都不产生,却可以如此飞扬跋扈的拿到高昂的房租收入,徐鑫经常在心里骂人。

转折出现在2013年。

2013年初,屡屡上涨的房租已经占据徐鑫收入的40%,巨大的经济压力,让徐鑫开始考虑换工作。

他在58网站上投了些简历,然后选择了相对薪水最多的一家购房咨询公司。

入职时才发现,公司加他才三个人,四十多岁秃顶的男人是公司老板何总,另外一个女生,也是才进公司的,叫做刘继芬。

何总拉来徐鑫和刘继芬两个年轻人,起初徐鑫不理解自己的工作是什么,直到何总给他们讲了一个故事:

在19世纪,美国西部掀起一波淘金热潮,无数怀揣着暴富梦的人蜂拥而至,结果当然不是每个人都能淘到金子。

在那一波热潮里,真正赚到钱的人,是向淘金者贩卖铁锹,也就铲子的人。

其中的逻辑简单粗暴:不是每个人都能淘到金子,而只要有人淘金,那么卖铲子就是一门好生意。

这么多年过去了,卖铲子这门生意不仅没被淘汰,反而在不同领域,发展出了更多的分枝和流派。

在房产圈,如果说房产中介是初级卖铲子的人,你们就是高阶卖铲子的人。

后来徐鑫才知道,这就是一场造神运动。

02

推上神坛

在何总的指导下,徐鑫不再是那个租住在农民房,咒骂房价恶性上涨的屌丝沪漂。

他被包装成一个深谙经济周期,踏准楼市节奏,巧妙利用金融杠杆的在上海杭州苏州等地大量买房并且赚到钱的的超级大神。

刘继芬,毕业一年不到的她,则被包装成在毕马威KPMG工作数年的高级金融师,名字也不叫刘继芬,而是换上了洋气的英文名Jolin。

徐鑫起初很惶恐,担心自己扮演不好这个角色会露馅。

何总安慰他:别担心,只要把你包装成在楼市里赚到钱的样子,那么你所有的话都是真理,所有的操作都是正确无比的。

伟大事业开始启动。

中国楼市割韭菜套路

2013年12月31号晚上,徐鑫与何总,jolin一起将打磨的毫无漏洞的帖子《升阶之路道阻且长,但是我已经在路上》在多个论坛发出来了。

一瞬间,热度不断攀升,徐鑫的微信被加爆了。

很多网友上来就是“老师”“大神”“徐总”称呼徐鑫,向他咨询和请教,徐鑫按照事先恶补的知识一通回答。

那些回复在自己看来破绽百出,但狂热的网友却并没有注意到,而是一直大呼感谢并搭配微信红包作为报答。

徐鑫一晚没睡着觉,发信息给何总:何总,你猜的太准了,果然成功者每句都会是真理,果然我说什么他们都觉得是很有道理。

何总慢慢的回答到:这话不是我说的,是马云说的。

后来徐鑫才知道,那叫做幸存者偏差,人们能看到的,只是经过筛选而产生的结果,至于筛选的过程,就被忽略掉了。

所以,他们会习惯性地认为,幸存者的每个决定和观点都是成功的必然原因。


 
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